Naplemente a Budai-hegyek felett a lakás nappalijából nézve
Alíz utca 6/BBudai Bolero lakópark, XI. kerület
Költözhető 2026. október 1-jétől

Kiadó lakásTulajdonostól, közvetítő nélkül

Minden este naplemente a Budai-hegyek fölött

Bútorozott, 62 m²-es, nappali + 2 hálószobás lakás egy 2019-ben épült lakópark 6. emeletén. Nyugati fekvés, 13 m²-es erkély, panoráma. Kiadó közvetlenül a tulajdonostól.

450 000 Fthavonta
Alapterület
62 m²
Szobák
Nappali + 2 hálószoba
Emelet
6., lifttel
Erkély
12,91 m²
Tájolás
Nyugati, panorámás
Fürdő és WC
Külön helyiségben
Komfort
Klíma, gépesített
Épült
2019, újszerű

Világos, átgondolt otthon egy családnak

A nagy, fényben úszó nappaliból nyílik minden: a két hálószoba, az étkezős konyha és az erkély. A fürdő és a WC külön van, így a reggeli készülődés sem torlódik.

A lakás berendezetten, gépesítve kerül kiadásra. Klíma a nappaliban, házközponti fűtés egyedi méréssel, törölközőszárító radiátor a fürdőben.

  • Nappali21,77 m²Erkélyajtó és panorámaablak a hegyekre, légkondicionáló.
  • Konyha és étkező8,25 m²U alakú konyha ablakkal, sütővel, főzőlappal, mosogatógéppel; mellette étkezőasztal-hely.
  • Hálószoba11,57 m²Franciaágynak és szekrénynek is bőven elég, redőnnyel.
  • Gyerekszoba vagy dolgozó8,64 m²Napos, hegyekre néző ablakkal. Ideális gyerekszobának vagy home office-nak.
  • Fürdőszoba5,59 m²Kád, mosdó, fali WC, mosógép helye.
  • Külön WC1,63 m²Kézmosóval.
  • Előtér3,16 m²Közvetlenül a nappaliba vezet.
  • Erkély12,91 m²Fedett, a nappaliból nyílik, a hegyekre néz.

A fotók a jelenlegi berendezést mutatják. A bérlőnél maradó bútorok pontos listáját a megtekintéskor egyeztetjük.

Nyugatra néz, a hegyekre lát

A 6. emeletről semmi nem takarja a kilátást. Délután a nap végigsüt a nappalin, este pedig az erkélyről nézheted, ahogy a Budai-hegyek mögé bukik.

A 13 m²-es fedett erkélyen kényelmesen elfér egy kis kerti bútor: reggeli kávé, esti vacsora, hétvégi olvasás. Közvetlenül a nappaliból lépsz ki rá.

6.emelet, lifttel
12,91 m²fedett erkély
Nyugatdélutáni napfény
A lakás alaprajza: nappali, konyha-étkező, két szoba, fürdő, WC, előtér és erkély

Egyszerű, jól bútorozható alaprajz

A két hálószoba a nappali két ellentétes oldalán van, így a gyerekszoba és a szülői háló nem falszomszédok. Nincs hosszú, kihasználatlan folyosó: a négyzetméterek a szobákban vannak.

Az erkély a nappali előtt, a nyugati homlokzaton húzódik, a konyha pedig saját ablakot kapott, így főzés közben is van természetes fény és szellőzés.

Alaprajz nagyban

Budai Bolero: lakópark, ahol a gyerekek lent játszanak

A 2019-ben átadott lakópark biztonságos, zöld és családbarát. Nem kell messzire menni egy délutáni játszóterezéshez.

Saját játszótér

A ház mellett, a lakók gyerekeinek. Körülötte füves, fás, bokros zöld terület.

Kültéri kondipark

Street workout gépek a felnőtteknek, amíg a gyerekek a csúszdán vannak.

Biztonság

Kaputelefon, kamerával figyelt lépcsőház és garázsbejárat.

Lift és akadálymentes

Babakocsival, bevásárlással, bőrönddel is egyszerű a feljutás.

Újszerű állapot

2019-es építés, korszerű nyílászárók, házközponti fűtés egyedi méréssel.

Központi fekvés

Az Alíz utcában, a Hengermalom út és a Duna-part közötti, dinamikusan fejlődő városrészben.

Teremgarázs-hely elektromos autó töltővel

Igény esetén a lakáshoz egy nagy méretű, jól beállható, védett garázshely bérelhető a -1. szinten, elektromos töltővel. A garázsba proxykártyás sorompón keresztül lehet behajtani. Emellett egy tároló is bérelhető.

Garázshely töltővel
30 000 Ft / hó
Tároló
10 000 Ft / hó

Minden, ami egy hétköznaphoz kell, pár perc sétára

Kelenföld és Lágymányos határán vagy: a bevásárlóközpont a sarkon, a Duna-part és a Kopaszi-gát egy rövid sétára, a belváros villamossal könnyen elérhető.

Bevásárlás és ügyintézés

  • Újbuda Centerkb. 5 perc sétaBevásárlóközpont a Hengermalom úton, üzletekkel, szolgáltatásokkal.
  • Tesco hipermarketkb. 5 perc sétaAz Újbuda Centerben: a heti nagybevásárlás gyalog is megoldható.
  • Gyógyszertárkb. 5 perc sétaA bevásárlóközpontban és környékén.
  • BudaPart és Alleerövid útA BudaParton Spar és Rossmann, az Allee pedig pár megállóra van.

Gyerekeknek

  • Saját játszótéra ház mellettZárt lakóparki környezetben, a lakók gyerekeinek.
  • Újbudai Dunaparti ÓvodaBudafoki út 64/a2024 szeptemberében nyílt önkormányzati óvodai telephely.
  • Újbudai Csicsergő ÓvodaSiroki u. 6.A Lágymányosi Óvoda telephelye.
  • Újbudai Kuckó BölcsődeBogdánfy u. 4/aÖnkormányzati bölcsőde Lágymányoson, udvarral.
  • Elevenpark játszóházÚjbuda CenterEsős napokra, a bevásárlóközpontban.

Duna-part és zöld

  • Kopaszi-gátsétatávolság12 hektáros közpark a Lágymányosi-öböl körül, játszóterekkel, éttermekkel, kávézókkal, vízparti sétánnyal.
  • Duna-partsétatávolságDélutáni séta babakocsival, hétvégi futás, biciklizés a folyó mentén.
  • Budai-hegyekautóval kb. 20 percHétvégi kirándulás, amit az erkélyről is látsz.

Közlekedés

13333A133E901
  • 1-es villamosa közelbenEgy irányba Kelenföld vasútállomás és az M4-es metró, a másikba a Rákóczi hídon át Pest.
  • Autóvalgyors kivezetésKözel az M1/M7 és M6 bevezető szakaszai és az M0, a Balaton és Bécs felé is gyorsan kijutsz.

Munka és tanulás a szomszédban

  • Infopark1-es villamossalIrodanegyed a Duna-parton, számos nemzetközi céggel.
  • BME és ELTE lágymányosi kampusz1-es villamossalOktatóknak, kutatóknak, doktoranduszoknak ideális.
  • MOL Campus és BudaPart irodákrövid útA Duna-parti új üzleti negyed.
  • Irodaházak az Alíz utcábanszomszédosAz erkélyről is látható irodaházak gyalog percekre.
Megnyitás a Google Térképen

A távolságok tájékoztató jellegűek. Az óvodai körzethatárokat az Újbuda önkormányzat oktatási oldalán érdemes ellenőrizni.

Feltételek

Hosszú távú bérlőt keresünk, aki otthonaként vigyáz a lakásra.

Bérleti díj
450 000 Ft / hó
Költözhető
2026. október 1-jétől
Minimális bérleti idő
12 hónap
Berendezés
Bútorozott, gépesített
Fűtés
Házközponti, egyedi méréssel
Hűtés
Klíma
Kisállat
Nem hozható
Dohányzás
Nem megengedett
Garázshely (e-töltős)
+30 000 Ft / hó, opcionális
Tároló
+10 000 Ft / hó, opcionális
Kaució, rezsi
Megtekintéskor egyeztetjük

Nézd meg élőben, naplemente idején

Közvetlenül a tulajdonossal beszélsz, nincs közvetítői díj. Hívj telefonon, vagy írj üzenetet az ingatlan.com hirdetésen keresztül, és egyeztetünk egy időpontot a megtekintésre.

06 30 490 2431 Hirdetésazonosító: 35264080. Ingatlanközvetítők megkeresését köszönjük, nem kérjük.